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豪宅力撑深圳“金九”楼市
9月21日，深圳蛇口豪宅招商玺家园开盘，推出604套起步总价为1244万元的豪宅。据时代周报记者了解，率先售罄的是面积最大的房源——建面约424平方米的大平层，套均总价约6362万元。
截至开盘当天22点21分，招商玺家园604套房售罄。
中原地产(中国内地)华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦认为，从过去的经验来看，市场反弹都是先从豪宅开始，再带动其他板块，最后市场全面复苏。“相信9月市场会有反弹，出现一波稳定向上的局面。”
1614人抢豪宅
今日开盘的招商玺家园，位于南山蛇口太子湾片区，是招商蛇口太子湾综合体的住宅部分。招商蛇口太子湾综合体总建筑面积约170万平方米，包括居住、商务办公、文化艺术、特色商业四大组团，规划引入知名购物艺术中心K11，周边有深圳湾游艇会、太子湾邮轮母港、海上世界文化艺术中心等配套。
自获批入市以来，招商玺家园的热度便居高不下。
9月13日，招商玺家园取得预售许可证，推出604套住宅，均价约12.02万元/平方米，单价区间为10-16.2万元/平方米，总货值近116亿元。最贵的一套位于6栋顶层，建筑面积约424.34平方米，总价约6904万元。
“这个价格比预期的低。”一名业内人士表示，市场普遍认为招商玺家园能够开到深圳二手房参考价的“天花板”13.2万元/平方米，因为这个项目“定位高端，配套丰富，又拥有无敌海景”，实际最低只要10万元/平方米，还带精装修，相当于太子湾卖出赤湾的价格。去年5月，同是招商蛇口开发的赤湾新盘半山臻境入市，均价约10.1万元/平方米。
低于预期的价格吸引大批购房者认筹。
招商玺家园通过资料审核并冻结保证金的购房者一共1615批，保证金350万元/套，冻结金额高达56.525亿元。这一登记人数超过深圳今年首个“日光盘”海德园的1175批。
9月21日上午9时，招商玺家园开始线上公证选房。
据记者了解，去化最快的是面积最大的房源，即建筑面积约424平方米的大平层。截至11时许，68套大平层率先售罄。能够看海的房源去化也不错，且高层比低层卖得快。
