租客洗澡触电身亡房东被判赔43万 房东为何有责任?

　　审理过程

　　庭审中，原告向法院提交了接警证明、租约、询问笔录、住宿订单凭证、户口本复印件、死亡原因鉴定意见书及各种费用收据发票等证据支持其主张。被告袁某则辩称其在本次事故中，自身主观无任何过错，客观上也未直接或间接实施任何侵权行为，原告诉请无事实及法律依据，应予驳回，但基于人道主义的角度，自己愿意对原告做适当经济补偿。案件经开庭审理查明，事故发生三日前，已有其他房间的租客告知受害人张某卫生间有漏电现象。经河南法医学会司法鉴定中心对受害人死亡原因进行鉴定，受害人张某符合电击死。经鉴定机构现场勘验，房屋内卫生间热水器使用的插座回路不存在漏电情况，房屋内热水器存在漏电。被告称该热水器系其于2011年、2012年左右安装，具体安装时间已记不清，大概有七八年了。

　　法院认为，被告与受害人形成了事实上的房屋租赁关系，作为出租人应当保证其提供的租住房屋及附属设施安全并符合约定用途，且负有维修义务，应对受害人的死亡承担相应的赔偿责任。受害人张某明知卫生间存在漏电情况仍使用，自身存在过错，应减轻被告的责任。法院依据查明的事实及事故发生的成因及损害后果大小，酌定被告与死者张某各承担50%的责任。判决被告袁某赔偿原告各项损失共计43万余元，驳回原告其他诉讼请求。