3月30日,澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认,外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户,并且已经可以办理过户手续。
福州市辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区,闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县及福清市。
此前有媒体报道,非福州五城区户籍家庭(含港澳台)在五城区购房,无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅,购买后该房屋仍受限售政策影响。此外,长乐户籍也属于福州本地户籍,拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
福州市不动产交易中心对此表示,能买几套及限售等细则和文件尚未出台,但是已经可以办理相关手续。
58房产研究院分院院长张波指出,福州存在放松限购的基础。从福州的市场来看,土地市场热度依然处于低点,2022年第一批次土地集中出让活动中,17幅用地流拍2幅,取消出让3幅,仅4幅溢价出让。同时,商品房去化周期偏长,五区商品住宅去化周期近20个月,市场供大于求的态势依然明显。在此背景下,适度放松限购,有利于市场供求平衡,更有利于缓解供给的结构性压力。此外,福州并非全面放松限购,从放松的方式来看,对面积有一定要求,强调144平方米以下的普通住宅,目的也是更多保障首套刚需类型的需求。
据澎湃新闻不完全统计,3月以来,包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨等地纷纷取消限购、限售等限制性措施。