河南郑州:房价涨幅不大楼盘优惠力度减少
受政策利好,郑州楼市市场活跃度提高,看房的人多了,房价有没有变化?
记者在走访时了解到,目前郑州大部分区域的房价整体没有明显上升,与政策发布之前的价格相差不大。在经开区的几个楼盘里,新房成交均价在每平方米2万元左右。
河南郑州经开区某售楼处工作人员:均价19500元/平方米,便宜的18000元/平方米,贵的也有20000元/平方米,现在楼盘其实都没涨价,因为现在房住不炒,不会有大面积涨价。
一家售楼处的工作人员告诉记者,因为市场在好转,需求量增多,部分楼盘打折、送礼品的力度都有所减弱。
相关数据显示,郑州今年2月份商品住宅成交套数为5309套,可售面积约为940万平方米;1月份商品住宅成交6686套,可售面积约为976万平方米。业内人士表示,目前郑州见底企稳迹象较为明显。
中原地产首席分析师张大伟:对于市场来说,郑州因为2021年出现疫情,包括洪水等特殊情况,所以使得购房者对于购房的选择相对谨慎。但是在新政的影响下,核心区市场有明显复苏迹象,但是远郊区县可能因为供应量库存量都比较大,这个市场有可能还要调整一段时间。